تواصل أسعار المساكن في أستراليا مسارها هبوطاً للشهر السابع على التوالي، وسط مؤشرات على اقتراب السوق من تسجيل أكبر موجة انخفاض منذ نحو أربعة عقود، بالتزامن مع تصاعد التوقعات برفع جديد لأسعار الفائدة من جانب بنك الاحتياطي الأسترالي.
ووفقاً لبيانات شركة الاستشارات العقارية “كوتاليتي”، تراجع مؤشر قيمة المساكن في المدن الأسترالية الكبرى بنسبة 1.4% خلال شهر أكتوبر/تشرين الأول، لترتفع نسبة الانخفاض التراكمية إلى 8.1% خلال الأشهر السبعة الماضية.
وتصدّرت “بريسبان” قائمة المدن الأكثر تراجعاً خلال أكتوبر / تشرين الأول، بانخفاض بلغ 2%، تلتها بيرث بنسبة 1.7%، ثم “سيدني” بنسبة 1.6%، في مؤشر على اتساع الضغوط التي تواجه سوق العقارات السكنية في البلاد.
ويأتي هذا التراجع في ظل تشديد السياسة النقدية، بعدما رفع بنك الاحتياطي الأسترالي أسعار الفائدة أربع مرات منذ بداية العام، في محاولة للحد من التضخم وإعادته إلى مستوياته المستهدفة بين 2% و3%.
كما عززت بيانات التضخم، التي جاءت أعلى من توقعات الأسواق، احتمالات إقرار زيادة جديدة في أسعار الفائدة خلال اجتماع البنك المقرر يوم الثلاثاء، الأمر الذي قد يرفع تكاليف التمويل العقاري ويضغط على القدرة الشرائية للمشترين، بما يضيف مزيداً من التحديات أمام سوق الإسكان الأسترالية.
