سجّل متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 30 عاماً في الولايات المتحدة ارتفاعاً إلى 6.66% خلال الأسبوع الحالي، وهو أعلى مستوى له منذ نحو عام، ما يزيد من تكاليف الاقتراض ويضغط على قدرة الأسر الأميركية على شراء المنازل.
وبحسب بيانات مؤسسة “فريدي ماك”، ارتفعت الفائدة من 6.58% الأسبوع الماضي، لتقترب مجدداً من مستويات العام الماضي التي بلغت 6.72% خلال الفترة نفسها.
ويؤدي ارتفاع أسعار الفائدة إلى زيادة الأقساط الشهرية على المشترين المحتملين، ما يدفع العديد من الأسر إلى تأجيل قرارات التملك، في وقت يواصل فيه سوق الإسكان الأميركي مواجهة تحديات مرتبطة بتراجع القدرة الشرائية وارتفاع تكاليف التمويل.
كما ارتفع متوسط الفائدة على القروض العقارية لأجل 15 عاماً إلى 6.04% مقارنة بـ5.96% الأسبوع الماضي، وهو النوع الذي يعتمد عليه كثير من المالكين عند إعادة تمويل قروضهم العقارية.
ويرتبط مسار التمويل العقاري في الولايات المتحدة بشكل وثيق بعوائد سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات، والتي ارتفعت إلى نحو 4.66%، وسط استمرار تأثير توقعات التضخم والسياسات النقدية على حركة الأسواق.
ويشير استمرار ارتفاع الفائدة إلى بقاء الضغوط على قطاع الإسكان الأميركي خلال الفترة المقبلة، مع ترقب الأسواق لأي تغيرات في توجهات الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة.
